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大同中山好房 ~~ 71聯上匯翠高樓枉極美3房車~~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：72.63 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上匯翠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.917 坪
- 附屬建物面積：2.801 坪
- 共同使用：12.905 坪
- 車位坪數：4.517 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3363 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：江翠國小
鄰近公園：江翠河濱公園
附近交通：江翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3363 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：江翠國小
鄰近公園：江翠河濱公園
附近交通：江翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋華江特區，屋況新穎且樓層視野優異，加上捷運與公園資源加持，確實是一個生活機能成熟的選擇。然而，作為買方需特別注意「用途標示」與「單價」兩個關鍵點。由於文件記載用途為一般事務所而非住宅，這極大可能影響銀行貸款成數及稅負成本，強烈建議在簽約前務必查明產權登記資料。
綜合而言，若您能確認該物業在法律上可作為住宅使用且貸款方案符合預期，此物件因其新穎度與地段便利性值得購買。但若無法解決用途爭議或對單價敏感度高，建議持續觀察同區其他物件，尋找性價比更佳的目標。
問與答
大同中山好房
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暱稱：家蓁
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房仲電話：0973-149888
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